Tietopankki
Suunnitelmasta kattoremonttiin – muista huomioida ainakin nämä asiat ennen kattoremontin aloitusta
Olipa kyseessä suuri tai pieni kattoremontti, huolellinen ennakkosuunnittelu helpottaa remontin sujuvaa etenemistä. Kun suunnitelma on selkeä, kaikki osapuolet tietävät, mitä tehdään, miten työ etenee ja mistä kokonaisuus muodostuu.
Kattoremontti alkaa korjaussuunnitelmasta
Kattoremonttia ryhdytään usein suunnittelemaan tilanteessa, jossa katossa on havaittu ongelmia. Tässä vaiheessa on tärkeää selvittää ongelmien todelliset syyt, jotta remontissa osataan korjata oikeat asiat. Alla muutamia vinkkejä vikojen paikallistamiseen:
- Vuotava katto ei aina tarkoita vikaa vesikatteessa. Sisälle valuva vesi voi tulla esimerkiksi huonosti tiivistetyistä läpivienneistä tai ilmanvaihto- ja jäähdytyslaitteiden kautta.
- Kondenssiveden aiheuttamat ongelmat ovat usein haastavimpia. Huoneilman kosteus voi tunkeutua puutteellisen höyrynsulun läpi rakenteisiin, joissa se tiivistyy kylmille pinnoille. Kondenssivesi voi kerääntyä rakenteisiin, jäätyä ja sulaessaan aiheuttaa vuotoja sisätiloihin. Nämä ongelmat ilmenevät usein pakkasjakson jälkeen sään lauhtuessa tai keväisin lumien sulamisen aikaan. Höyrynsulun jälkikäteinen korjaaminen on usein vaikeaa, mutta ongelmia voidaan ehkäistä parantamalla kattorakenteen tuuletusta.
- Kaikkea ei aina tarvitse uusia kerralla. Joissakin tapauksissa vuotava katto voidaan korjata paikallisesti tai osakorjauksilla, mutta toisinaan koko katon uusiminen on kokonaisuuden kannalta järkevin ratkaisu.
Korjaussuunnitelma on tärkeä dokumentti, sillä ilman sitä kattoremontin kilpailuttaminen on hankalaa. Selkeä suunnitelma varmistaa, että kaikki urakoitsijat tarjoavat remonttia samoilla lähtötiedoilla, jolloin tarjousten vertailu on helpompaa. Myös omatoimirakentajalle kirjallinen suunnitelma toimii hyvänä työkaluna.
Kattoremonttia suunniteltaessa kannattaa pohtia myös muita mahdollisia parannuksia. Vanhoissa omakotitaloissa esimerkiksi räystäiden jatkaminen, lisälämmöneristäminen tai sadevesijärjestelmän uusiminen on usein järkevää toteuttaa kattoremontin yhteydessä.
Kattoremontin korjaussuunnitelman sisältö
Hyvän korjaussuunnitelman tulisi sisältää ainakin:
kohteen perustiedot
mahdolliset alkuperäiset piirustukset
riittävät tiedot vanhoista rakenteista
käytettävät uudet materiaalit
sovellettavat ohjeet ja määräykset
Kun korjaussuunnitelma on valmis, voidaan kattoremontti kilpailuttaa. Huolellisesti laadittu tarjouspyyntö antaa hyvät edellytykset onnistuneelle urakoitsijavalinnalle
Kattoremontin tekijän valinta
Hyvän suunnitelman avulla tekijöiden kilpailuttaminen ja vertailu on helppoa. Kilpailuttaminen on yleensä suositeltavaa, mutta siihen liittyy myös riski laadun heikkenemisestä, jos tarjouksia verrataan vain hinnan perusteella. Halvin vaihtoehto ei aina takaa parasta lopputulosta.
Kattoremontin tekijöitä on monenlaisia, ja useilta yrityksiltä löytyy riittävä osaaminen projektin toteuttamiseen. Joissakin tapauksissa sama toimija tarjoaa kuntotutkimuksen, suunnittelun ja työn yhtenä kokonaisuutena. Tällöin on tärkeää varmistaa, että myyjä on aidosti kattoalan ammattilainen eikä pelkästään kauppojen perässä. Aggressiiviseen myyntiin ja painostaviin päätöksentekotilanteisiin kannattaa suhtautua varauksella.
Katepalin urakoitsijaverkostoon kuuluu urakoitsijoita ympäri Suomen. Lisätietoa kattotöiden hyvistä käytännöistä löytyy myös Kattoliiton Toimivat Katot -julkaisusta.
Kattoremontti alkaa
Kun urakoitsija on valittu ja sopimukset tehty, voidaan remontti aloittaa. Kattoremontin kaikissa vaiheissa on tärkeää huolehtia sääsuojauksesta ja varmistaa, että tekijä on varautunut myös huonoon säähän.
Joissakin tapauksissa vanha kate voidaan jättää uuden katteen alle, mutta usein se on järkevää purkaa pois. Purkamisen etuna on, että rakenteiden kunto voidaan tarkistaa ja mahdolliset vauriot korjata, eikä rakenteisiin jää piileviä ongelmia.
Purkuvaiheessa on huomioitava myös mahdollinen asbestin esiintyminen vanhassa katteessa. Tällöin purkutyö on tehtävä määräysten mukaisesti ja syntyvä asbestijäte hävitettävä asianmukaisesti.
Rakenteita avattaessa voi ilmetä ennalta arvaamattomia ongelmia. Näitä varten sopimuksessa on hyvä olla kirjattuna menettelytapa lisätöiden varalle. Kiireessä tehty ratkaisu, jossa uusi kate asennetaan huonokuntoisen vanhan katteen päälle, voi merkittävästi lyhentää uuden katon käyttöikää.
Työn vastaanottovaiheessa tarkistetaan, että kaikki sovitut työvaiheet on toteutettu ja että lopputulos vastaa sopimusta. Tarvittaessa voi käyttää rakennusalan ammattilaista valvojana ja näin varmistaa, että kattoremontti on tehty hyvän rakennustavan mukaisesti.
Valmis, remontoitu katto
Kun kattoremontti on valmis, urakoitsijan tulee luovuttaa asiakkaalle uuden katon hoito- ja huolto-ohjeet. Säännöllinen huolto pidentää katon käyttöikää merkittävästi. Samalla on hyvä käydä läpi katon takuuehdot ja varmistaa, että urakoitsija vastaa työstä sovitun mukaisesti.