Autokeskus Konala

Autokeskus Konalan ekologisessa täyssaneerauksessa valittiin ympäristöä puhdistava NOxOFF-kattomateriaali

Helsingin Konalassa sijaitseva Autokeskus Konalan kiinteistö koki mittavan muodonmuutoksen, kun lähes 50-vuotias rakennus saneerattiin kokonaisvaltaisesti vastaamaan nykypäivän autokaupan vaatimuksia. Kiinteistön remontissa haluttiin kosmeettisen modernisoinnin ohella parantaa energiatehokkuutta ja panostaa kestävään rakentamiseen. Saneerauksen pääsuunnittelusta vastasi ARKcons Oy, pääurakoinnista AW-Rakennus Oy ja kattourakasta Ruuffi Oy. Saneeraus alkoi syksyllä 2025 ja täysin valmista on keväällä 2026.

Kiinteistön omistaa Aro-Yhtymä-konserni, johon kuuluvat niin Autokeskus, Katepal kuin Ruuffikin. Projektissa päästiin testaamaan monipuolisesti konsernin yhtiöiden yhteistoimintaa. Aro-Yhtymän kiinteistöpäällikkö Pasi Kekkonen vastaa konsernin noin 70 000 neliömetrin kiinteistökannasta ja oli kiinteästi mukana Konalan projektissa.

”Tämä oli merkittävä ja tarpeellinen uudistus Autokeskukselle, sillä Konalan kiinteistön runko on jo vuodelta 1978. Sitä on toki päivitetty vuosien saatossa, mutta nyt tuli tarve tehdä aivan täyssaneeraus. Lisäksi tiloihin on tulossa uusi merkkiedustus, josta ei tässä vaiheessa voi vielä kertoa enempää”, Kekkonen paljastaa.

Autokeskus muutti remontin ajaksi naapurikiinteistöllä sijainneeseen toiseen rakennukseen ja näin normaalia liiketoimintaa ei jouduttu keskeyttämään.

Täyssaneeraus lattiasta kattoon

Autokeskus Konalan remontin toteutus oli AW-Rakennus Oy:n vastuulla. Hyvin suunniteltu projekti eteni mainiosti ilman suurempia ongelmia, vaikka aikataulu suunniteltiin poikkeuksellisen tiiviiksi.

“Olihan tämä hieno projekti, kun päästiin isoa automyymälää kokonaisvaltaisesti uudistamaan. Teimme saneerauksen ihan kirjaimellisesti lattiasta kattoon. Kantaviin rakenteisiin ei koskettu, mutta kaikki eristeet, seinien ulko- ja sisäpinnat sekä lattia- ja kattorakenteet vaihdettiin kokonaan”, AW-Rakennus Oy:n Vesa Holstila kertoo.

Samalla modernisoitiin myös kiinteistön tekniikka, eli sähkö- ja lämmitysjärjestelmät. Jatkossa rakennus lämpiää täysin omalla maalämmöllä. Samalla järjestelmällä saadaan myös maaviilennys kesäkäyttöön.

“Osana modernisointia asennettiin oma aurinkovoimala katolle ja vaihdettiin kaukolämmön tilalle uusi maalämpöjärjestelmä. Lämmitysmuodon valinta oli helppo, sillä tämä on jo kolmas maalämpökiinteistö meille. Aiemmissa kohteissa maalämmön ja maaviileän yhdistelmä on osoittautunut erinomaiseksi”, Kekkonen kertoo.

Kattosaneeraus sääsuojassa – 1700 neliötä uutta rakennetta

Kattourakoinnista vastanneen Ruuffi Oy:n työnjohtaja Tommi Tiainen kertoo kohteen olleen mittava, mutta hallittu kokonaisuus.

”Meidän vastuullamme oli sekä vanhan kattorakenteen purku että uuden katon rakentaminen. Koko kattourakka tehtiin suuressa sääsuojassa – olihan kattopinta-alaa noin 1700 neliömetriä”, Tiainen kertoo.

Syksyllä 2025 alkaneessa purkuvaiheessa poistettiin vanhat pintakermit, eristelevyt ja muovinen höyrynsulku. Uusi kattorakenne toteutettiin nykyaikaisesti energiatehokkailla materiaaleilla.

”Asensimme ensin uuden höyrynsulun, sen päälle kahteen kerrokseen PIR-eristelevyt, sitten kolmen senttimetrin laakerivillan tasaamaan pintaa. Lopuksi juuri ennen vuodenvaihdetta asennettiin Katepalin pohjakermi ja pintakermi”, Tiainen kertoo projektin kulusta.

Green NOxOFF – ympäristöhyötyjä vilkkaassa kaupunkiympäristössä

Autokeskus Konalan vesikatteen pintamateriaaliksi valittiin Katepal Green NOxOFF, joka tuo katolle perinteisen säänkestävyyden lisäksi konkreettisia ympäristöhyötyjä. Katepal Green -tuotteet ovat laadultaan täysin vastaavia perinteisiin bitumikatteisiin, paitsi niiden hiilijalanjäljen osalta. Green-tuotteissa osa bitumista on korvattu uusiutuvalla mäntyöljyllä ja tukikerroksessa käytetään PET-muovipulloista kierrätettyä muovia.

Green NOxOFF -tuotteessa on lisäksi fotokatalyyttinen pinnoite, joka puhdistaa ilmansaasteita kiinteistön ympäriltä. Fotokatalyyttisen reaktion ansiosta katon pinnalle laskeutuneet ilmansaasteet, eli typen oksidit (NOx), hajoavat auringon UV-säteilyn vaikutuksesta luonnolle vaarattomiksi partikkeleiksi. Näin NOxOFF-tuotteet auttavat vangitsemaan ja neutralisoimaan luontoon muuten päätyviä saasteita. Katepalin valmistustekniikka mahdollistaa NOxOFF-käsiteltyjen pintakermien valmistamisen kaikissa tuotevalikoimaan kuuluvissa väreissä. Katepalin NOxOFF-tuotteet ovat tutkimustuloksilla todistetusti markkinoiden tehokkaimmat ilmaa puhdistavat bitumikermit.

”NOxOFF ei ole vielä kovin laajasti tunnettu tuote, joten on hienoa, että päästään näyttämään esimerkkiä vastuullisuudessa. Itse kermihän ei eroa asennus- ja käyttöominaisuuksiltaan mitenkään muista Katepal-tuotteista”, Tiainen toteaa.

“Ekologisuus ja kestävä rakentaminen ovat meille tärkeitä arvoja, jotka ohjaavat suunnittelua ja materiaalivalintoja. Tälle kiinteistölle haetaankin rakennuksen ekologisuudesta ja energiatehokkuudesta kertovaa LEED Gold -sertifikaattia, ja se tullaan myös saamaan, sillä pisterajat on jo ylitetty ratkaisuillamme. Tämä on meille jo toinen LEED-kultakohde”, Aro-Yhtymän Kekkonen kertoo.

Sujuvaa yhteistyötä ja onnistunut lopputulos

Laaja peruskorjaus toteutettiin onnistuneesti liiketoiminnan tarpeet huomioiden sekä modernia teknologiaa ja kestäviä materiaalivalintoja hyödyntäen.

”Erittäin hyvä kokonaisuus. Projekti sujui erittäin hyvin tiukassa aikataulussa ja kaikki osapuolet ovat olleet tyytyväisiä lopputulokseen, me myös”, Ruuffi Oy:n Tommi Tiainen summaa ja kiittelee yhteistyöstä.